Appartement Vente Grevée du Droit d’Usage et d’Habitation à Villeurbanne

Vente avec réserve du droit d'usage et d'habitation

Villeurbanne
3 pièces
2 chambres
61 m2

- 57,8 % décote

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Capital : 162 360 €

63 ans
69100 Villeurbanne

Valeur du bien :

330 000 €

Taxe foncière : 1096 €

Ordures ménagères : 139 €

Copro - charges acquéreur : 345 €

Référence : DI69-963

Appartement Vente Grevée Droit Usage & Habitation à Villeurbanne

Univers Viager vous emmène dans le Rhône, à la limite du 6ème arrondissement de Lyon, sur la commune de Villeurbanne et vous propose à la vente grevée du droit d'usage et d'habitation un appartement.

A proximité du quartier des Brotteaux et du quartier Gratte-Ciel, au 3ème étage d'une copropriété moderne datant de 2017, un bel appartement de type 3, traversant, d'une surface habitable de 61 m2 comprenant:

entrée, dégagement, pièce de vie avec coin cuisine et terrasse, exposition sud, deux chambres avec une terrasse, salle d'eau, WC indépendant, rangements. Un garage fermé au sous-sol vient compléter ce bien.

Prestations: Chauffage individuel au gaz, pompe à chaleur, menuiseries pvc double vitrage, interphone, ascenseur.

Vente Grevée du Droit d'usage et d'Habitation pour le vendeur

Valeur vénale: 330.000 €

Bouquet unique: 162.360 € Honoraires Charge Vendeur

Taxes Foncières: 1096 € dont 139 € de T.E.O.M.

DPE: B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: www.georisques.gouv.fr

Notre coup de coeur: Un appartement traversant moderne, fonctionnel dans un environnement très calme à la porte de Lyon. Une opportunité d'investissement avec une forte décote.

Pour en savoir plus, n'hésitez pas à contacter votre spécialiste: UNIVERS VIAGER RHONE: Didier ITZKOWITCH - 06 18 79 09 65 - d.itzkowitch@univers-viager.fr

Appartement récent en Vente Grevée du Droit d'Usage & d'Habitation à Villeurbanne

Type de bien : Appartement
Nombre de pièce(s) : 3
Surface habitable : 61 m2
Nombre de chambre(s) : 2
Salle de bain : 1
Garage(s) : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

72 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

Entre 500 € et 740 € / An

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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