Appartement Viager Occupé à Vitré

Viager occupé

Vitré
4 pièces
2 chambres
92 m2

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Bouquet : 84 000 €
Rente : 886 €

78 ans
35500 Vitré

Valeur du bien :

350 000 €

Taxe foncière : 2000 €

Ordures ménagères : 200 €

Copro - charges acquéreur : 100 €

Référence : YB35-936

Appartement Standing Viager Occupé Vitré

Vitré. Investissement particulièrement intéressant pour cet appartement de standing au coeur de la ville, Parc de la Mériais. Opportunité rare en Viager Occupé par une dame seule de 78ans. Superbe appartement de 92m2 datant de 2019 avec vue sur la ville dans un secteur calme, très privilégié au sein une résidence de standing sécurisée . Situé au premier étage, il comprend une très belle pièce de vie lumineuse, cuisine US, deux grandes chambres deux grandes terrasses de 23 et 13m2, un double garage en sous sol. Le bouquet sera de 84000€ FAI, seulement, honoraires charges vendeur, avec une rente viagère de 886€ par mois.

A ces conditions vous êtes propriétaire d'un bien de haute qualité valorisé 350 000€, dans le meilleur secteur de vitré, avec la gare, tous les commerces et commodités à pied. Vous récupérez l'usage du bien à la fin de l'occupation et pourrez donc l'occuper ou le louer. Placement très attractif dans un emplacement et un produit de premier choix dans une commune dynamique, recherchée et calme. Investissement à moyen terme, sécurisé dans la pierre avec un effet de levier très conséquent, dans un secteur géographique de plus en plus attractif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Pour avoir des informations complémentaires contactez Yann BRENTOT, expert Viager au 0786296165 ou y.brentot@univers-viager.fr

Appartement

Type de bien : Appartement
Nombre de pièce(s) : 4
Surface habitable : 92 m2
Nombre de chambre(s) : 2
Salle de bain : 1
Garage(s) : 2

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

76 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

14 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

770-1090

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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