Appartement en Viager occupé à Royan
- Royan
- 2 pièces
- 1 chambres
- 50 m2
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- Bouquet : 45 300 €
- Rente : 860 €
85 ans
87 ans
- 17200 Royan
Valeur du bien :
204 000 €Taxe foncière : 1296 €
Ordures ménagères : 198 €
Copro - charges acquéreur : 164 €
Appartement en viager occupé à Royan (17200)
Appartement en viager occupé à Royan(17200).
Le Cadre
Ville balnéaire de Charente-Maritime par excellence, Royan est réputée pour son architecture des années 50 qui a su s’intégrer dans la modernité au fil des décennies d’embellissement, donnant à certains quartiers de cette commune un aspect hors du temps et nostalgique. Sa douceur de vivre permanente est un atout essentiel. Entre côte sauvage et plages de sable, Royan a su devenir une ville attractive de la côte Atlantique sans pour autant se laisser submerger par une surpopulation oppressante. Ceinturée de petites communes au charme absolu (Meschers sur Gironde, Talmont, St Georges de Didonne au sud, St Palais sur mer, Les Mathes au nord) Royan fait face à l’estuaire de la Gironde. Le bac qui relie l’autre rive de l’estuaire vous permet d’accéder à la Gironde et ses terres viticoles réputées mondialement. Entre pêche traditionnelle, loisirs, sports et patrimoine de la vigne (Pineau, Cognac, vins divers) Royan est une destination de rêve où les services, administrations et commerces présents couvrent tous les besoins de la vie.
Le Bien
Nous vous présentons ce bel appartement datant de 2019, d’une surface de 50 m2 situé au 4ème étage avec ascenseur d’un immeuble de très belle facture. A deux pas du centre de Royan, de ses commerces et à 10 minutes à pied de la plage ce bien correspond parfaitement à un couple ou une personne seule.
Un large couloir vous mène vers la pièce de vie comprenant salon et cuisine aménagée ouverte, séparés par un grand plan. La baie vitrée fait entrer une luminosité sans pareil dans l’appartement et offre avec la terrasse un lointain panorama sur Royan. Une belle salle d’eau, une chambre avec placard et une loggia sur le palier complètent ce bien. L'ensemble est très bien entretenu tant interieurement qu'extérieurement.
Charge de copropriété : 164 euros par trimestre
Une place de parking privative dans un parking collectif fermé vient compléter ce bien.
Les Prestations :
Chauffage au gaz de ville, double-vitrage, ascenseur, parking, garage à vélos fermé, haut panorama, bus à proximité, commerces et plage à 10 minutes à pied.
DPE réalisé en 2019 : A et GES : B. Nouveau DPE en cours de réalisation
Les Conditions De Vente
Viager occupé sur deux têtes (homme de 85 ans et femme de 87 ans)
Valeur vénale du bien : 204 000 euros
Bouquet (apport initial à la signature) : 45 300 euros
Rente mensuelle : 860 euros
HONORAIRES A CHARGE VENDEUR - BIEN VISITABLE IMMÉDIATEMENT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORISQUES.
Pour en savoir plus sur ce bien, contactez votre spécialiste Viager Charente-Maritime
Marc DOMERGUE au 06.75.11.54.83 ou m.domergue@univers-viager.fr
Appartement en viager occupé à Royan (17200)
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Surface habitable : 50 m2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salle de bain : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
44,8 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10,2 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 17200 Royan
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Marc Domergue
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