Appartement Viager libre à Saint-Martin-de-Ré

Viager libre

Saint-Martin-de-Ré
5 pièces
3 chambres
146 m2

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Bouquet : 1 110 000 €
Rente : 927 €

73 ans
17410 Saint-Martin-de-Ré

Valeur du bien :

1 200 000 €

Référence : OP17-925

Appartement en viager libre à Saint-Martin-de-Ré

Appartement d'exception au coeur de l'îlot du port de Saint Martin de Ré, sur l'île de Ré.

Univers Viager vous propose ce superbe appartement construit en 1992, dans le respect de l'architecture locale, situé au deuxième étage et donnant sur le port.
L'appartement est traversant et orienté Sud-Est avec vue directe sur le port et sur la fosse de Loix.
L'appartement en duplex, situé au deuxième étage d'un petit immeuble de ville est constitué :
- au premier niveau d'une grande pièce de vie avec cheminée attenante à une cuisine équipée ouverte, une arrière cuisine, 3 chambres, une salle de bain et des WC séparés;
- au second niveau de deux espaces "ateliers" en enfilade complété d'un grenier.
Le tout est complété en pleine propriété par un hall d'entrée, la cage d'escalier, une cave et un grand garage (2 places) pour 167 m2 hors carrez.

Chauffage central et eau chaude électrique (consommation électrique actuelle 133 kWh/m2/an)
DPE :
Consommation d'énergie : 161 kWh/m2/an : D
Émissions GES : 8 kg CO2/m2/an : B

Caractéristiques de la vente en viager :
Vente en viager libre sur une tête.
Homme : 73 ans
Valeur du bien : 1 200 000 €
Bouquet : 1 110 000 €
Rente : 924 €/mois
Estimation des frais d'acquisition : 78 300 €
Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Charente Maritime :
Olivier PUISSANT
06 29 64 37 71
o.puissant@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr

Type de bien : Appartement
Nombre de pièce(s) : 5
Surface habitable : 146 m2
Nombre de chambre(s) : 3
Salle de bain : 1
Garage(s) : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

161 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

Consommations d'energie pour les usages recensés : 1 388,23€

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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