Maison Viager occupé à Marmande
- Marmande
- 10 pièces
- chambres
- 290 m2
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- Bouquet : 184 450 €
- Rente : 980 €
76 ans
82 ans
- 47200 Marmande
Valeur du bien :
530 000 €Taxe foncière : 2450 €
Ordures ménagères : 410 €
MARMANDE est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Nouvelle Aquitaine.
La commune possède une gare et a un accès facile à l’autoroute. Le nombre d’habitants évolue au fil des années. Elle possède des commerces, un hôpital ainsi que des établissements scolaires allant de l'école maternelle au lycée.
A quinze minutes à pieds du centre ville, sur une parcelle d'environ 4400m2, une maison d'habitation comprenant :
Au sous-sol : un garage, une pièce, une cave.
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salle à manger, cuisine nouvellement équipée, cellier, dégagements, WC avec lavabo, dressing, une chambre, salle de bains avec jacuzzi et douche à l'italienne.
Au premier étage : pallier, trois chambre, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains. Terrasse couverte avec barbecue. Grand parc arboré.
Construction brique-isolation-pierre. Vide-sanitaire isolé. Charpente traditionnelle avec toit renforcé par béton au sud et au nord. Couverture tuiles. Assainissement collectif. Puits qui alimente la maison. Isolation des combles en 2018. Chauffage pompe à chaleur air-eau centrale. Double vitrage bois, volets battants bois.
Visiophone. Portail électrique. Cheminée fonctionnelle. Escaliers en charme massif.
Travaux récemment réalisés : toiture, électricité, chauffage, double vitrage, isolation, tout-à-l'égout, aménagements intérieurs et extérieurs.
Les points fort : grand terrain, rénovations de qualité, produit rare.
DPE à jour :
Consommation d'énergie : B
Émissions GES : A
Estimation des couts annuels énergétiques :
Entre 1280€ et 1770€.
Consommation d'énergie primaire: 20965KWh
Consommation d'énergie finale: 9115kWh
Valeur du bien : 530 000 €
Homme 76 ans et Femme 82 ans
OPTION 1 : Vente en viager occupé
Bouquet : 184 450 € - Rente mensuelle : 980 €.
OPTION 2 : Vente grevée d’un droit d’usage et d’habitation
Bouquet : 332 450 € - Pas de rente.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest :
Emma GAUREL 06 98 15 94 71
www.univers-viager.fr
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 10
- Surface habitable : 290 m2
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement performant
- a
- b
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- d
- e
- f
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 47200 Marmande
Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.
