Appartements + local commercial en viager mixte (libre et occupé) à Perpignan
- Perpignan
- 6 pièces
- 4 chambres
- 183 m2
1/14
2/14
3/14
4/14
5/14
6/14
7/14
8/14
9/14
10/14
11/14
12/14
13/14
14/14
- Bouquet : 46 500 €
- Rente : 673 €
62 ans
- 66000 Perpignan
Valeur du bien :
220 000 €Maison en viager mixte à Perpignan
Viager Mixte – Exclusivité UNIVERS VIAGER – PERPIGNAN (66000), Quartier Bas-Vernet Torcatis.
Emplacement idéal : À proximité immédiate des berges de la Têt, dans un quartier calme et recherché proche du centre-ville.
Maison divisée en 3 lots :
Local commercial (occupé) : Salle de sport au rez-de-chaussée, d'une superficie de 64 m², équipée d’un point d’eau, climatisation, et 4 mètres de hauteur sous plafond.
Viager occupé par la vendeuse (femme de 62 ans) avec une occupation maximale de 10 ans.
Deux appartements T3 (libres) :
1er étage – 67 m² : Cuisine, salon/salle à manger, 2 chambres, salle d’eau.
2e étage – 54 m² : Cuisine, séjour, 2 chambres, salle d’eau + pièce annexe (aménageable en chambre supplémentaire).
Extérieurs & Annexes:
Plusieurs places de parking
Celliers privatifs pour rangement ou stockage
Atouts: Quartier calme et agréable, appartements traversants et lumineux, fort potentiel locatif : possibilité de mettre les deux appartements immédiatement en location, idéal investisseur : excellente rentabilité.
Conditions financières du viager:
Type de viager : Viager mixte (libre sur 2 appartements, occupé sur local commercial)
Valeur vénale du bien : 220 000 €
Bouquet (paiement comptant à la signature) : 46 500 €
Rente mensuelle : 673 €
DPE: D/ GES: D
Estimation des coûts annuels énergétiques entre 1487€ et 2012€.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Ariège, Aude et Pyrénées-Orientales :
Jean-François SOULA 06.32.68.69.45 - jf.soula@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 6
- Surface habitable : 183 m2
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salle de bain : 2
- Garage(s) : oui
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
209 kWh/m²/anLogement performant
- a
- b
- c
- d
- e
- f
- g
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
30 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
- a
- b
- c
- d
- e
- f
- g
Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
entre 1487€ et 2012€
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 66000 Perpignan
Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.
Jean-François SOULA
Nous contacter pour cette annonce
06 32 68 69 45
