Appartement avec réserve de droit d’usage et d’habitation à Bordeaux
- Bordeaux
- 4 pièces
- 3 chambres
- 138,31 m2
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- Capital : 447 700 €
66 ans
66 ans
- 33000 Bordeaux
Valeur du bien :
1 100 000 €Taxe foncière : 2812 €
Ordures ménagères : 431 €
Appartement avec réserve de droit d'usage et d'habitation à Bordeaux
Situé dans le quartier prisé Gambetta - cet emplacement offre un cadre de vie idéal avec ses commerces de proximité, restaurants... À deux pas du centre-ville, vous profiterez d’un accès rapide aux transports en commun, aux écoles et aux espaces culturels comme le Palais Gallien et le Triangle d’Or. Un secteur dynamique alliant charme historique et vie de quartier animée !
Appartement T4 d’exception – Dernier étage avec ascenseur – Vue dégagée sur Bordeaux
Dans un immeuble chargé d’histoire, Univers Viager vous propose de découvrir ce superbe appartement T4 situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur.
Offrant une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, il séduit par son vaste séjour lumineux, sublimé par de grandes ouvertures en double vitrage bois refaites.
L’agencement idéal comprend une cuisine séparée avec arrière-cuisine, un couloir desservant deux chambres, une suite parentale, une salle d’eau et deux WC. Un grand placard d’entrée complète ce bien.
Côté confort, profitez de la climatisation réversible, d’un adoucisseur d’eau, du gaz collectif et d’un digicode. La vue dégagée sur Bordeaux apporte une luminosité exceptionnelle à cet appartement de caractère.
Une cave et une place de parking aux normes PMR sont attribuées à l’appartement, offrant un confort supplémentaire en plein cœur de la ville.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Les points forts : Volumes, luminosité, qualité des matériaux, prestations de la résidence, emplacement
DPE à jour :
Consommation d'énergie primaire: 15 983 KWh
Consommation d'énergie finale: 14 868 kWh
Vente avec réserve de droit d'usage et d'habitation :
Homme et Femme de 66 ans
Valeur vénale : 1 100 000 €
Capital : 447 700 € (pas de rentes)
Honoraires charge vendeur.
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest :
Elisa MICHAUD - 06 98 15 94 71
Appartement avec réserve de droit d'usage et d'habitation à Bordeaux
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Surface habitable : 138,31 m2
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salle de bain : 2
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
115 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
23 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 143 €
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 33000 Bordeaux
Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.
Elisa MICHAUD
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