Appartement en Viager Occupé à Agde

Viager occupé

AGDE
2 pièces
1 chambres
44,83 m2

Exclusivité

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Bouquet : 53 800 €
Rente : 250 €

73 ans
34300 AGDE

Valeur du bien :

143 000 €

Taxe foncière : 1150 €

Référence : JB34-956

SECTEUR CAYRETS - APPARTEMENT T2 + BELLE TERRASSE + PARKING + GARAGE
Situé dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités (Hyper U, Pharmacie, restaurants...) et des axes routiers, cet appartement T2 d’environ 45m² situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur, vous offre un cadre de vie de qualité, dans une résidence entièrement sécurisée construite en 2013. A 10 minutes des plages.
Il est composée d’un séjour-cuisine lumineux ouvert sur une agréable terrasse d’environ 13m2. La cuisine est entièrement équipée avec également un accès sur la terrasse, une salle d’eau rénovée en 2024, une chambre avec placard, WC séparé. Pour votre confort, vous disposez d'une place de parking privative et d’un garage. La copropriété est composée de 4 bâtiments de 11 appartements (soit un total de 44 lots).

VENTE EN VIAGER OCCUPÉE
HOMME : 73 ans
Valeur du bien : 143.000€
Bouquet : 53 800€
Rente : 250€/mois (La Rente est Indexée à vie et indexée chaque année en proportion de l'indice national des prix à la consommation (indice des ménages urbains hors tabac, Série France Entière, publié mensuellement par l'INSEE).
Honoraires d'agence charge vendeur

Taxe foncière : 1 150€
Charges de Copropriété : 85€/mois
Consommation conventionnelle : 216 kWh ep/m2.an (Classe D)
Estimation des émissions : 6 kg eqCO2/m2.an (Classe B)
Estimation des coûts annuels : entre 630 € et 900€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Surface loi carrez totale : 44,83m2
Surface au sol totale : 57,38m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Hérault :
Julie BERTIN 06.64.51.54.86
j.bertin@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr

Type de bien : Appartement
Nombre de pièce(s) : 2
Surface habitable : 44,83 m2
Nombre de chambre(s) : 1
Salle de bain : 1
Garage(s) : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

216 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

Entre 630€ et 900 €

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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