Maison en viager occupé au Château d’Oléron
- Le château d'Oléron
- 6 pièces
- 4 chambres
- 166 m2
1/16
2/16
3/16
4/16
5/16
6/16
7/16
8/16
9/16
10/16
11/16
12/16
13/16
14/16
15/16
16/16
- Bouquet : 59 250 €
- Rente : 1 700 €
82 ans
83 ans
- 17480 Le château d'Oléron
Valeur du bien :
450 000 €Taxe foncière : 1800 €
Viager occupé au Château d'Oléron
VIAGER OCCUPÉ AU CHÂTEAU D'OLÉRON
Univers viager vous propose cette belle maison double dans un quartier calme entre Marais et Forêt.
Investissement idéal vous permettant soit de bénéficier de l'intégralité de la maison ou d'en louer une partie complètement indépendante.
Entièrement rénovée et isolée, cette belle maison saura vous séduire par ses beaux volumes et son emplacement agréable et calme proche de toutes les commodités de la ville.
Elle est située à 2 km du centre ville et 2 km de la plage très facilement accessible en vélo.
Elle est composée dans sa première partie de :
- Une pièce de vie lumineuse
- Une salle à manger,
- Un salon,
- Une cuisine séparée, aménagée et équipée,
- Une chambre avec placard,
- Un bureau pouvant évoluer en chambre,
- Une salle d'eau,
- Des toilettes séparées,
- Un cellier.
Dans une seconde partie, de :
- Une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouverte,
- Deux chambres,
- Une salle d'eau avec WC,
- Un débarras
La maison est complétée de belles terrasses avec store bannes, d'un garage transformé en atelier et cave, d'un grand préau pour deux voitures et d'un carport.
Le tout se trouve sur une belle parcelle de plus de 1000 m2 arborée et agrémentée d'un beau jardin à hauteur d'homme.
Prestations :
Système de chauffage : Un Poêle à granulés + des radiateurs électriques à inertie + Climatisation réversible
Production d'eau chaude par ballon électrique
Huisseries en double vitrage en PVC
Modalités de la transaction :
- Viager occupé sur deux têtes : Dame de 83 ans et Homme de 82 ans
- Valeur du bien : 450 000 €
- Bouquet : 59 250 €
- Rente 1 700 €/mois
- Honoraires charge vendeur, inclus dans le bouquet
- Estimation des frais d'acquisition : 20 300 €
Aspects techniques :
- DPE : E (251 kWh/m2/an) GES : B (8 kg CO2/m2/an)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact :
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Charente Maritime :
Olivier PUISSANT
06 29 64 37 71
o.puissant@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr
Maison Viager Occupé au Château-d'-Oléron
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 6
- Surface habitable : 166 m2
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salle de bain : 3
- Garage(s) : 2
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
251 kWh/m²/anLogement performant
- a
- b
- c
- d
- e
- f
- g
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
- a
- b
- c
- d
- e
- f
- g
Émission de CO2 très importantes
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 17480 Le château d'Oléron
Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.
Puissant
Nous contacter pour cette annonce
06 29 64 37 71
