Maison en Viager occupé à Servian

Viager occupé

SERVIAN
4 pièces
3 chambres
85 m2

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Bouquet : 90 000 €
Rente : 700 €

73 ans
34290 SERVIAN

Valeur du bien :

330 000 €

Taxe foncière : 1600 €

Référence : JB34-955

Maison Viager occupé à Servian

Servian, village authentique et moderne aux portes de Béziers.
La ville de Servian à deux pas de l'autoroute A75. A 15km de Béziers et 60km de Montpellier.
Située en Languedoc–Roussillon, à proximité de l’axe sud /nord et des agglomérations de Béziers et de Montpellier, la commune jouit d’une situation géographique privilégiée à 25 km de la Mer Méditerranée et à 50 km des montagnes du Haut-Languedoc. Elle est également à équidistance entre Béziers et Pézenas.

SERVIAN (34290) Dans quartier calme et résidentiel, MAISON DE PLAIN-PIED très bien entretenue de 85m2 habitable composée d’une cuisine équipée semi-ouverte sur salon/salle à manger, 1 salle d’eau avec douche italienne, 1 WC indépendant, 3 chambres dont 1 Chambre indépendante de 16m2 Studio/Mezzanine équipé d’une salle d’eau et WC. Le tout sur un beau terrain bien entretenu avec une piscine et une terrasse bois.

ÉQUIPEMENTS : Climatisation réversible centrale, Cheminée, Menuiseries en aluminium, double vitrage, volets roulants électriques, chaudière électrique changée en 2024. Panneaux solaires et photovoltaïques (environ 300€/an).
Piscine (8x4m)
Forage.
Carpot voiture et Garage.
Local technique piscine.
1 Studio Mezzanine indépendant.
Construction de 2005.
Parcelle de 650m2

MAISON EN VIAGER OCCUPÉ
Homme de : 73 ans
Valeur Vénale : 330 000€
Bouquet : 90 000€
Rente : 700€

Taxe Foncière : 1 600€
Honoraires Charge Vendeur
Diagnostic de Performance énergétique :
DPE : 117KWh/m²/an (C)
GES : 3KgCo²/m²/an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard, entre 650 € et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Hérault :
Julie BERTIN 06.64.51.54.86
j.bertin@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 4
Surface habitable : 85 m2
Nombre de chambre(s) : 3
Salle de bain : 2
Garage(s) : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

117 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

Entre 650 € et 950 € par an

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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