Maison Viager occupé à Saujon

Viager occupé
  • Saujon
  • 3 pièces
  • 4 chambres
  • 100 m2
curve
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    • Bouquet : 56 000 €
    • Rente : 360 €
    • 66 ans

    • 17600 Saujon

    Valeur du bien :

    270 000 €

    Taxe foncière : 1226 €

    Référence : OP17-864

    Maison viager occupé à Saujon

    Maison de ville de plain pied à Saujon. coup de coeur

    Univers Viager vous propose cette jolie maison de ville à Saujon.
    Saujon est une ville thermale du sud-ouest avec tous les commerces. Saujon est idéalement située à 10 km des plages de Royan, St Palais sur mer et Saint Georges de Didonne , à 20 km de Saintes et à 5 km de l'Eguille avec son accès au bras de mer de la Seudre.

    Construite dans les années 60, la maison a été entièrement rénovée.  Elle se trouve dans un quartier aux aspects de village balnéaire.

    Les pistes cyclables qui mènent à la mer passent devant la maison. L'accès à la route menant à la cote se trouve à 300 m.

    La maison est composée d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'un grand salon, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, et d'un cellier. La cuisine donne sur une véranda qui reste au frais en été grâce à ses volets et son orientation et constitue sinon un joli jardin d'hiver puisque chauffée et isolée.
    La maison dispose d'un garage attenant et de deux places de parking dans la propriété.
    Le tout se trouve sur un terrain arboré, clos et sans vis à vis ne demandant pas beaucoup d'entretien.

    Maison saine et très bien entretenue.

    Chauffage central et eau chaude au gaz de ville, équipé fibre, assainissement collectif.

    Idéal pour un investissement tranquille sur 20 ou 25 ans.

    Caractéristiques de la vente en viager :
    Vente en viager occupé sur une tête avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation à vie au profit du vendeur.
    Investissement avec une décote de l'ordre de 61 %.
    Femme : 66 ans
    Valeur du bien : 270 000 €
    Bouquet : 56 000 €
    Rente : 360 €/mois
    Estimation des frais d'acquisition : 10 200 €
    Honoraires charge vendeur.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

    Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Charente Maritime :
    Marc DOMERGUE
    06 75 11 54 83
    m.domergue@univers-viager.fr
    www.univers-viager.fr

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 3
    • Surface habitable : 100 m2
    • Nombre de chambre(s) : 4
    • Salle de bain : 1
    • Garage(s) : 1

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    217 kWh/m²/an

    Logement performant

    • a
    • b
    • c
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    • e
    • f
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    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    51 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

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    Émission de CO2 très importantes

    Estimation des coûts annuels énergétique

    Consommations d'energie pour les usages recensés : 1 143 €

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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      Marc DOMERGUE

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