Maison avec réserve du droit d’usage et d’habitation à Vertou

Vente avec réserve du droit d'usage et d'habitation
  • Vertou
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 183 m2
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  • Capital : 343 692 €
    • 73 ans

      73 ans

    • 44120 Vertou

    Valeur du bien :

    700 000 €

    Taxe foncière : 1500 €

    Référence : YB35-933

    Maison Grevée d'un Droit d'Usage et d'Habitation au profit des Vendeurs

    VERTOU. Secteur résidentiel prisé, magnifique propriété de plus de 165m2, aux prestations haut de gamme sur un terrain clos de 1300m2. Les vendeurs agés de 73 ans conservent un droit d'usage sur la maison elle sera donc disponible une fois qu'ils la quitteront. En contrepartie vous bénéficiez d'une décote de 57% correspondant a ce droit d'usage conservé par les vendeurs. Vous investissez donc dès aujourd'hui dans un bien estimé à 700 000€ pour un montant de 343 770€ FAI seulement, sans rente. La maison est superbe, avec de grands volumes, cinq chambres, un bureau, un patio, un superbe terrain clos de mur. Elle est évidement non mitoyenne et se trouve au calme dans une impasse à quelques minutes des commerces et des grands axes. Vous réalisez un placement de quelques années sans risque, car adossé à un produit nettement décoté initialement, dans un secteur très recherché et avec une maison très qualitative.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
    Pour avoir des informations complémentaires contactez Yann BRENTOT, expert Viager au 0786296165 ou y.brentot@univers-viager.fr

    • Nombre de pièce(s) : 8
    • Surface habitable : 183 m2
    • Nombre de chambre(s) : 5
    • Salle de bain : 1
    • Garage(s) : 1

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    Logement performant

    • a
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    • c
    • d
    • e
    • f
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    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    Peu d'émissions de CO2

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    • f
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    Émission de CO2 très importantes

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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      Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.

      Yann BRENTOT

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      0786296165