Maison Vente réserve du droit d’usage et d’habitation à Portets
- Portets
- 12 pièces
- 5 chambres
- 515 m2
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- Capital : 812 000 €
88 ans
85 ans
- 33640 Portets
Valeur du bien :
1 200 000 €Taxe foncière : 2616 €
Maison Vente réserve du droit d'usage et d'habitation à Portets
PORTETS (33640), commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. La ville de Portets appartient à l'arrondissement de Langon et au canton de Podensac. Sa superficie est d'environ 15 km² et elle compte environ 2300 habitants (en nette progression ces dernières années).
L'histoire de Portets remonte à mille ans avant Jésus-Christ. Les Romains, après avoir développé le commerce fluvial, ils y implantèrent la vigne qui fait aujourd’hui la richesse de Portets. Aux portes de Bordeaux, la commune offre le charme de la campagne et la proximité des services et transports.
''La Maison blanche''
Le bien est une maison du 19ème siècle en pierre de taille avec une grande dépendance (anciennes écuries) et un grand parc arboré (récompensé pour sa beauté) en centre ville de Portets.
L'habitation d'environ 515m2 comprend :
Au rez-de-chaussée : entrée/couloir, cuisine, séjour, salle à manger, entrée cour, salon, bibliothèque, salle d'eau avec WC, une chambre, cellier, deux buanderies, pallier.
À l'étage : mezzanine, cinq chambres dont une avec salle d'eau, une salle d'eau avec WC, deux salle de bains, un WC, dégagements.
Environ 3 mètres sous plafonds.
Habitation refaite entièrement par un architecte il y a 37 ans.
Les écuries sur deux niveaux (220m2 au total) complètent le bien ainsi que deux caves, une terrasse couverte avec barbecue et un puits.
Construction pierre, assainissement collectif, chauffage gaz de ville, simple vitrage bois, volets bois.
Charpente couverture - de 10ans, charpente couverture dépendance +10 ans, chaudière en 2023.
Les points forts : bien d'exception, potentiel de la dépendance, charme de l'ancien, accès facile Bordeaux en train (voir projet RER bordelais), autoroute proche.
DPE à jour :
Consommation d'énergie primaire: 105090KWh
Consommation d'énergie finale: 102066kWh
Vente grevée d’un droit d’usage et d’habitation
Homme 88 ans et Femme 85 ans
Valeur du bien : 1 200 000 €
Bouquet : 812 000 €
Pas de rente.
Honoraires charge vendeur.
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest :
Emma GAUREL 06 98 15 94 71 ou 05 56 21 91 44
www.univers-viager.fr
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 12
- Surface habitable : 515 m2
- Nombre de chambre(s) : 5
- Salle de bain : 4
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
207 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
44 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
Estimation des coûts annuels énergétiques : entre 5 985 € et 8 097 € par an
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 33640 Portets
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Emma SACHOT
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