Maison Viager occupé à Nevers

Viager occupé

Nevers
5 pièces
3 chambres
115 m2

Exclusivité

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Bouquet : 53 600 €
Rente : 350 €

92 ans

83 ans
58000 Nevers

Valeur du bien :

160 000 €

Taxe foncière : 1370 €

Ordures ménagères : 180 €

Référence : TB21-595

Univers Viager vous emmène dans la ville de NEVERS (58000).

NEVERS est une ville de l’Est de la France, située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne-Franche-Comté.
Chef-lieu du département, NEVERS est la cinquième plus grande ville de Bourgogne, après Dijon, Chalon-sur-Saône, Auxerre et Mâcon.

Sur un terrain d’une superficie de plus de 1 000 m2, le bien est une maison d’environ 115 m2 habitables se décomposant comme suit :

Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, un séjour, une salle à manger, une chambre, une salle d’eau et un w.c.
À l’étage : deux chambres avec dressing et une salle de bains.
Le tout sur sous-sol complet comprenant une buanderie, une cave et un espace cuisine d’été.

Un garage complète ce bien.

Prestations : double vitrage PVC, volets roulants électriques, isolation des combles, chauffage individuel au gaz, assainissement collectif.

Vente en viager occupé avec réserve du Droit d'Usage et d'Habitation sur deux têtes :
- Homme de 92 ans
- Femme de 83 ans
- Valeur du bien : 160.000 €
- Bouquet : 53.600 €
- Rente mensuelle : 350 €
- Taxe foncière : 1 550 € (dont 180 € de TEOM)

DPE : E 313 KW/m2/an
GES : E 69 kgCO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.080 € et 2.870 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 313 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 307 kWh/m2/an

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté :
Tobias BADILA - 06 65 26 10 04
t.badila@univers-viager.fr

Notre site : www.univers-viager.fr

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 5
Surface habitable : 115 m2
Nombre de chambre(s) : 3
Salle de bain : 2
Garage(s) : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

313 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

69 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.080 € et 2.870 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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