Maison vente avec réserve d’un droit d’usage et d’habitation à Meschers

Vente avec réserve du droit d'usage et d'habitation

MESCHERS SUR GIRONDE
5 pièces
3 chambres
125 m2

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Capital : 303 000 €

73 ans
17132 MESCHERS SUR GIRONDE

Valeur du bien :

520 000 €

Taxe foncière : 1444 €

Référence : OP17-940

Viager Occupé : Bouquet seul (Vente grevée du droit d'usage et d'habitation)

Univers Viager vous propose cette maison d'habitation à Meschers sur Gironde à proximité de Royan. Découvrez le charme pittoresque de Meschers, une ville balnéaire nichée sur la côte atlantique. Entre ses plages de sable fin et ses ruelles animées, cette destination envoûtante offre un cadre de vie idyllique, parfait pour investir dans l'immobilier et savourer la douceur de vivre sur la côte charentaise.

La maison de 125 m2, située au calme dans un havre de verdure (environ 1 400 m2) est à deux cents mètres de la plage à pied.

Cette élégante maison contemporaine lumineuse, construite en 2002 comprend :
Une grande pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, 2 chambres, une suite parentale, une salle d'eau, des WC, un dressing et une buanderie.

Un garage attenant ainsi qu'une belle piscine de 4x8M viennent compléter ce bien sur une belle parcelle arborée et à l'abri des regards.

Cette propriété est très bien entretenue.

DPE à jour

Consommation d'énergie primaire: 226 KWh/m2/an
Emissions : 7 kgCO2/m2/an

Vente grevée d'un droit d'usage et d'habitation sur une tête

Homme : 73 ans

Valeur du bien : 520 000€

Bouquet : 303 000€

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv

Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Charente Maritime :
Olivier PUISSANT
06 29 64 37 71
o.puissant@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 5
Surface habitable : 125 m2
Nombre de chambre(s) : 3
Garage(s) : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

226 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 700 € et 2 350€

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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