Maison vente avec réserve du droit d’usage et d’habitation à Castelnau-le-Lez
- CASTELNAU-LE-LEZ
- 5 pièces
- 3 chambres
- 154 m2
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- Capital : 762 000 €
84 ans
- 34170 CASTELNAU-LE-LEZ
Valeur du bien :
1 050 000 €Taxe foncière : 2200 €
Ordures ménagères : 500 €
CASTELNAU-LE-LEZ MAISON EN VIAGER OCCUPÉ
CASTELNAU-LE-LEZ est situé dans l'est du département de l'Hérault en région Occitanie, en périphérie de Montpellier. 8 stations de la ligne 2 du tramway de Montpellier desservent la ville.
Dans le cadre verdoyant du quartier très prisé des Courtarelles, Belle Maison d’architecte de plain-pied d’une surface habitable de 154m2 implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1600m2 aux essences méditerranéennes, avec sa très belle piscine (9x4,5m) à l'abri des regards.
Elle se compose d'un grand salon/salle à manger lumineux équipé d'une cheminée avec insert, 2 grandes baies vitrées donnant sur l’extérieur et la piscine, une cuisine équipée séparée, de 3 chambres dont une suite parentale avec baignoire et wc, une salle d'eau avec wc, et wc séparés, un grand bureau et un garage ainsi qu'un STUDIO INDÉPENDANT de 20m2.
Équipements : Menuiseries en aluminium double vitrage, panneaux solaires et photovoltaïques, chauffage électrique, cheminée insert bois, garage, parking, interphone, piscine.
VENTE GREVÉE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION
Homme : 84 ans
Valeur du bien : 1.050.000 €
Bouquet : 762.000€
Rente : 0€
Honoraires d'agence à charge vendeur
Taxe Foncière : 2 740€ dont 500€ de T.E.O.M.
Consommation conventionnelle : 188 kWh ep/m2.an (Classe D)
Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m2.an (Classe A)
Estimation des coûts annuels : entre 1.400 € et 1.940€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Hérault :
Julie BERTIN 06.64.51.54.86 - j.bertin@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr
CASTELNAU-LE-LEZ MAISON EN VIAGER OCCUPÉ
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 5
- Surface habitable : 154 m2
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salle de bain : 2
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
188 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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- f
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
1400€-1940€
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 34170 CASTELNAU-LE-LEZ
Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.
Julie BERTIN
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