Appartement vente avec réserve du droit d’usage et d’habitation à Valras-Plage

Vente avec réserve du droit d'usage et d'habitation

VALRAS-PLAGE
2 pièces
1 chambres
46,77 m2

Exclusivité

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Capital : 98 495 €

78 ans
34350 VALRAS-PLAGE

Valeur du bien :

140 000 €

Taxe foncière : 680 €

Ordures ménagères : 156 €

Référence : JB34-947

VALRAS-PLAGE APPARTEMENT T2 EN VIAGER OCCUPÉ

VALRAS-PLAGE, A proximité de L'Orb, de la Plage et de la Capitainerie, Appartement T2 de 46,77m2 situé au rez-de-chaussée sur 2 étages, exposé sud/ouest, composé d'un salon avec cuisine américaine ouverte de 20m2 qui s'ouvre sur une terrasse de 10m2 fermée transformée en salle à manger, une chambre, une salle de bain avec baignoire et fenêtre, wc séparés dans une agréable petite copropriété (48 lots) au calme, verdoyante et sécurisée. L'appartement est vendu avec un emplacement de parking privatif.
Equipements : Menuiseries Double vitrage PVC, moutiquaires, volets roulants électriques, chauffage électrique Rothelec.

LES PLUS : Travaux de Ravalement de façade, fermeture de la résidence et enrobé du parking réalisés en 2024.

VENTE EN VIAGER OCCUPÉ
Homme : 78 ans
Valeur du bien : 140.000 €
Bouquet : 98.500€
Rente : 0€
Honoraires d'agence à charge vendeur

Taxe Foncière : 680€ dont 156€ de T.E.O.M.
Charges de Copropriété : 680€/an
Surface loi carrez totale : 36,55m2
Surface au sol totale : 46,77m2

Consommation conventionnelle : 238 kWh ep/m2.an (Classe D)
Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m2.an (Classe B)
Estimation des coûts annuels : entre 710 € et 1 000€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Hérault :
Julie BERTIN 06.64.51.54.86 - j.bertin@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr

Type de bien : Appartement
Nombre de pièce(s) : 2
Surface habitable : 46,77 m2
Nombre de chambre(s) : 1
Salle de bain : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

238 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

710€-1000€

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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