Maison en vente avec réserve du droit d’usage et d’habitation à Saint Laurent de Cognac

Vente avec réserve du droit d'usage et d'habitation

Saint Laurent de Cognac
6 pièces
4 chambres
247 m2

28 % décote

1/11

28 % décote

2/11

28 % décote

3/11

28 % décote

4/11

28 % décote

5/11

28 % décote

6/11

28 % décote

7/11

28 % décote

8/11

28 % décote

9/11

28 % décote

10/11

28 % décote

11/11

Capital : 549 725 €

82 ans
16100 Saint Laurent de Cognac

Valeur du bien :

765 000 €

Taxe foncière : 1680 €

Ordures ménagères : 568 €

Référence : ES33-009

Maison en vente grevée du droit d'usage et d'habitation

Saint-Laurent-de-Cognac est une charmante commune située dans le département de la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Connue pour son cadre de vie paisible, sa proximité avec la ville de Cognac et son patrimoine viticole, Saint-Laurent-de-Cognac offre de nombreux atouts pour les acquéreurs immobiliers en quête d’authenticité et de tranquillité.

Sur un terrain d’une surface totale d'environ 5 500 m2, le bien est une maison non mitoyenne construite d’environ 247 m2 habitables, composée comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour double, une cuisine attenante, deux chambres avec leur point d'eau, cellier, bureau, WC et dégagements.
Au 1er étage : une grande chambre avec sa salle d'eau.
Au rez-de-jardin : un sous-sol servant de garage, deux caves et deux pièces aménageables.
Une terrasse, un grand jardin et une piscine complètent ce bien.
Prestations : panneaux photovoltaïques ( remboursement 2 300€, revente), piscine avec pompe à chaleur, chalet habitable ( tout habitable et assuré), tout est cloturée (catégorie C).

Vente grevée du Droit d'Usage et d'Habitation sur une tête :

- Homme : 82 ans
- Valeur du bien : 765.000 €
- Bouquet : 549.725 €

DPE : C (170 kWh/m2/an) GES : A (5 kg CO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.300 € et 1.820 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 138 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 60 kWh/m2/an
Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Gironde : Emma SACHOT - 07 63 42 79 74 e.sachot@univers-viager.fr

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 6
Surface habitable : 247 m2
Nombre de chambre(s) : 4
Salle de bain : 3
Garage(s) : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

170 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 400€ et 2 820€

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Télécharger le pdf

Je souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 16100 Saint Laurent de Cognac

Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.