Maison en Nue-Propriété à Béziers

Nue-propriété

BEZIERS
4 pièces
3 chambres
88 m2

- 25,6 % décote

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Capital : 134 000 €

78 ans
34500 BEZIERS

Valeur du bien :

180 000 €

Taxe foncière : 1350 €

Ordures ménagères : 340 €

Référence : JB34-944

BÉZIERS MAISON EN NUE-PROPRIÉTÉ

Univers viager vous propose une VENTE DE LA NUE-PROPRIETE A BEZIERS PECH DE VALRAS Maison des années 80 T4 de 87m2, mitoyenne des 2 côtés composée d'une belle pièce de vie avec une cuisine et arrière cuisine ouverte sur un séjour d'environ 35m2 donnant sur terrasse protégée et un jardin exposé à l'Est. L'étage comprend 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Le quartier Pech de Valras dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de commerce, d'éducation, de sport, de loisir, de culture, de santé.
Équipements : Menuiseries double vitrage pvc, pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique. Panneaux solaires pour ballon d’eau chaude. Garage d'environ 17m2. Parcelle de terrain de 200m2.

LES PLUS : Maison lumineuse, proche des commodités et des services, Bon état général, pas de travaux à prévoir, environnement calme. Menuiseries récentes au rez-de-chaussée (double vitrage), cuisine et équipements récents, pompe à chaleur et ballon thermodynamique neufs (2024).

Vente en Nue-Propriété avec réserve d'usufruit pour le vendeur
Homme : 78 ans
Valeur vénale : 180 000 euros
Bouquet unique : 134 000 euros
PAS DE RENTE
Décote immédiate de – 25,6% par rapport à la valeur du bien.

Pas de charges pour l'acquéreur
Honoraires agence à charge Vendeur.

Consommation en énergie primaire : 154Kwh/m²/an (classe D)
Émissions de gaz à effet de serre : 33KgCO2/m²/an (classe D)
Estimation des coûts annuels : entre 970€ et 1 360€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Hérault :
Julie BERTIN
06.64.51.54.86
j.bertin@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 4
Surface habitable : 88 m2
Nombre de chambre(s) : 3
Salle de bain : 1
Garage(s) : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

154 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

33 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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