Maison en viager occupé au Thou

Viager occupé

LE THOU
4 pièces
2 chambres
89 m2

Exclusivité

1/9

Exclusivité

2/9

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9/9

Bouquet : 37 250 €
Rente : 965 €

78 ans
17290 LE THOU

Valeur du bien :

230 000 €

Taxe foncière : 255 €

Ordures ménagères : 55 €

Référence : OP17-927

Maison viager occupé au Thou

Univers Viager vous propose cette maison d'habitation au Thou(17290). Cette commune est située sur la ligne de crête séparant les bassins versants Adour-Garonne et Sèvres-Loire. Étroit passage entre le marais de Rochefort et le marais Poitevin, ce territoire a toujours constitué un lieu de rencontre et d’échange. Il nous en est resté un immense champ de foire où il a été possible de construire la mairie et la première école du Thou, puis ensuite la salle des fêtes, l’école actuelle et, plus près de nous, les installations de tennis, de football et de boules ainsi qu'une petite zone commerciale. Ce point de passage obligé a attiré très tôt les populations. On y trouve les traces de nombreux enclos de pasteurs de l’Age du Fer, ainsi que 2 camps néolithiques et des habitats et tombes gallo-romaines.

Charmante maison charentaise entièrement rénovée composée de :

Au rez-de-chaussée: Une entrée, bureau de 11,30 m2, une cuisine salle à manger de 24,40 m2 et une chambre de 13 m2, des WC de 1,2 m2 et un couloir de 3,5 m2

A l'étage : Une chambre de 10 m2, un salon de 19 m2, une salle d'eau de 5 m2

Un garage de 25,20 m2

Une terrasse arborée sur une jardin de pratiquement 1000m2.

DPE à jour

Consommation d'énergie primaire: 34 504 KWh
Consommation d'énergie finale: 15 002 kWh‌

Vente en viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation à vie.

Homme de 78 ans

Valeur du bien : 230 000€

Bouquet : 37 250€

Rente mensuelle : 965€

Honoraires charge vendeur.

Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Charente Maritime :
Olivier PUISSANT
06 29 64 37 71
o.puissant@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 4
Surface habitable : 89 m2
Nombre de chambre(s) : 2
Salle de bain : 1
Garage(s) : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

387 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

12 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 060€ et 2 850€

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.