Maison viager occupé à Montpellier de Medillan

Viager occupé

MONTPELLIER DE MEDILLAN
4 pièces
3 chambres
96 m2

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Bouquet : 65 600 €
Rente : 550 €

75 ans
17260 MONTPELLIER DE MEDILLAN

Valeur du bien :

240 000 €

Taxe foncière : 550 €

Ordures ménagères : 99 €

Référence : OP17-926

Maison viager occupé à Montpellier de Medillan

Univers Viager vous propose cette belle maison d'habitation récente à Montpellier de Médillan, dans un très joli village charentais alliant ancien et moderne avec commerces de proximité, école et médecins. A égale distance de Cozes, Saintes et Gémozac (15 minutes de trajet), à l'orée des vignes et des bois la maison se trouve sur un joli terrain clôturé de presque 1554 m2. L'accès se fait par un chemin en graviers. La maison se trouve en retrait de la route.

Construite en 2023, avec une surface habitable de 96m² le bien se compose d'une grande cuisine aménagée-équipée ouverte sur un séjour de 30m² très lumineux, trois chambres, une salle d'eau, une arrière-cuisine cellier reliant le séjour à l'arrière de la maison et des WC. Les volumes sont très bien répartis entre une zone sommeil et sanitaires séparée de la zone de vie composée du séjour et de la cuisine Une des chambres donnant sur le séjour peut sans aucun problème devenir un bureau. Installation possible d'une suite parentale en ouvrant cette pièce sur le cellier à aménager en pièce d'eau. Une grande terrasse de 50 m2 située plein est (à l'abri des chaleurs de l'après-midi) permet d'envisager l'installation d'une véranda.

Un grand garage attenant donne sur une allée constructible jusqu'à la route. Possibilité d'envisager une ou des belles extensions du garage ou de la maison. Un portail prochainement installé permettra de fermer complètement la propriété et sécuriser la présence d'enfants ou d'animaux. Jardin permettant l'installation d'une piscine enterrée, ou non.

Type de chauffage : bois (poêle à granules) et électrique

DPE à jour

Consommation d'énergie primaire: 14 210 KWh
Consommation d'énergie finale: 8 179 kWh

Vente en viager occupé avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation au vendeur à vie.

Homme de 75 ans

Valeur du bien : 240 000€

Bouquet : 65 600€

Rente mensuelle : 550€ (possibilité de négocier avec le vendeur)

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Charente Maritime:

Marc DOMERGUE 06 75 11 54 83

m.domergue@univers-viager.fr

http://www.univers-viager.fr

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 4
Surface habitable : 96 m2
Nombre de chambre(s) : 3
Salle de bain : 1
Garage(s) : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

145 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 770 € et 1 110€

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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