Maison Viager Occupé à Saint-Vincent
- SAINT VINCENT
- 7 pièces
- 3 chambres
- 265 m2
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- Bouquet : 95 000 €
- Rente : 1 100 €
74 ans
- 63320 SAINT VINCENT
Valeur du bien :
500 000 €Taxe foncière : 1230 €
Ordures ménagères : 275 €
Maison Viager Occupé SAINT-VINCENT
UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité, en Vente en Viager Occupé sur une tête, au cœur du très beau village vert de SAINT-VINCENT, tout proche de PERRIER, CHAMPEIX ou ISSOIRE :
Une magnifique Propriété de charme d'environ 265 m² avec dépendances et garages sur un superbe parc clos et arboré de 4300 m², bordé par la rivière couze pavin.
Cette demeure authentique en pierres et aux beaux volumes (anciennes écuries), entièrement rénovée avec gout, se compose de la façon suivante :
- Au rez de Chaussée : une cuisine/salle à manger, un grand séjour avec une cheminée en pierres et un poêle à bois donnant sur la terrasse surplombant le parc, 2 halls, une chambre avec placard, une salle de bains avec douche, un WC avec point d'eau.
- A l’étage : un beau et grand bureau/bibliothèque, une chambre avec un œil de bœuf, une suite parentale avec une salle d'eau et un dressing, un W.C avec point d'eau, un grenier aménagé.
- Au rez de jardin : un hall, une grande pièce a vivre ( 55m2) avec accès sur terrasse et parc, un atelier, une réserve, une splendide cave en pierres.
- A L’extérieur : une grande cour avec un auvent ( 4 voitures) , un petit cabanon, une réserve de bois , un parc magnifique clôturé en pierres, avec arbres centenaires et bordé par la couze pavin .
De très belles prestations et matériaux pour cette restauration préservant charme et authenticité : poutres, parquets, toiture ardoises au Sud, toiture en tuiles ogives noires au Nord, chéneaux en zinc, chauffage électrique, double vitrage, volets en bois, tout a l’égout...
Plus de photos/vidéos sur demande .
Vente en Viager Occupe avec réserve du droit d'usage et d'habitation pour le vendeur.
Homme : 74 ans
Valeur vénale : 500 000€
Bouquet : 95 000 euros
Rente : 1 100 euros
Si abandon du Droit d'occupation : + 10 % sur rente
Taxe Foncière : 1 230 euros ( dont 275 euros T.O.M)
Frais d'enregistrement réduits
Honoraires agence à charge Vendeur
D'autres options ( Bouquet/Rente ) sont envisageables.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vos contacts:
IMBERT Nicolas 06 07 81 57 85
TORRISANI Jérémie 07 64 06 19 33
9 place de Jaude
63000 Clermont-Ferrand
auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 7
- Surface habitable : 265 m2
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salle de bain : 2
- Garage(s) : 4
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
247 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
entre 2 240 € et 3 060 € par an
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 63320 SAINT VINCENT
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Nicolas IMBERT
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